不再瞎看房、節省90%看房時間

花10%的時間，看多5倍的房

只要60分鐘，幫你看房、做功課一次搞定

你是不是也常常這樣：
打開591，挑了幾間房；約看現場又被仲介帶著多看了幾間
價格、地點、屋況一堆條件同時給你，越看越亂，越想越搞不清楚
最後不但沒找到理想的房，還被耗光了時間和耐性

事實上，問題不是你看太少，而是你「看太多沒意義的房」

因為沒有清楚的判斷邏輯，每次看房都像是「碰碰運氣」
而這樣的看房方式，注定讓你陷入資訊焦慮、效率低落、甚至錯過真正好房
我花了多年帶看與成交經驗，整理出一套「有效看房步驟」
能幫你在短時間內快速篩選、判斷、聚焦

透過這個方法：
✅ 你會知道該先看哪裡、什麼不需要看
✅ 你會看懂房子的價值，不再只聽仲介說

這是一個幫助你「不再瞎看房，省下90%看房時間」的線上解決方案
接下來，我會在線上直播中帶你看房，
每一間我挑的物件，都有數據、有理由，讓你看得更少、懂得更多

買房不是靠運氣，而是靠方法

只要1小時，幫你挑出值得買的好房
不再瞎看

全職媽媽在家帶小孩也能買到理想家

林小姐每天早上忙著送小孩上學後去上班、下班接小孩回來後又要準備晚餐，
根本沒空東奔西跑看房。
但她又很焦慮，眼看著房價似乎沒有跌的一天、深怕再不買會永遠買不到。

有一次，她看到我的「線上看房直播」，決定邊照顧小孩邊看。

在那一小時的直播裡，她學到了：
✅ 如何評估這間是不是真正值得看的房
✅ 如何用簡單的幾個網站找到需要的資訊
✅ 如何評估價格合不合理

結果，她沒出門、沒浪費時間
只看了三場直播，就鎖定一間近捷運、生活機能好的三房
透過我的協助談價，成功買到理想新家，成交價比市場低了將近10%

首購族看第一次就中

李小姐剛開始準備買人生第一間房，
每天滑591、加入各種社團，看得越多，反而越焦慮
仲介講的術語聽不懂不知道是不是話術、又害怕被騙

後來她看到了我的「線上看房直播」
那一場直播的主題大概是這樣：
✅ 先釐清需求，再看地段→環境→屋況→價格→收益，不被廣告誤導
✅ 看屋10字訣，屋況不漏看：風火水電光天地牆柱窗
✅ 如何出價才不會被當成盤子

她後來跟我說：「我根本不知道該從哪裡開始，謝謝學長的直播給我明確的方向」
她照著直播教的步驟整理需求、比對我提供的物件
發現有一間很符合她的需求
所以就私訊我
隔週第一次正式去現場看房
發現房子的狀況就跟直播裡說得差不多
是她理想中的2房小宅
格局方正、採光好、離捷運走路五分鐘
後來也就回到店裡付斡旋
在我的協助下，她成功談到比實登低5%的成交價

李小姐後來開心地說：「這是我第一次覺得買房可以這麼清楚、這麼踏實！」

如果你有實際看過房
那你一定遇過這些問題

01 好房難找

打開591每天滑個不停，地點、價格、屋況看了上百間，卻總覺得不對
照片看起來不錯，實際看卻發現採光不好、格局奇怪、或開價離譜
想找地點好、價格合理、屋況又不錯的房子，總是要花好幾個月、甚至是幾年
看著別人都買到了，自己卻還在原地打轉，越看越焦慮、越挑越迷茫

02 看房太花時間

一到假日就被約滿帶看行程，跑一整天還是看不出差別
有的房只到門口就知道不合適，但想說來都來了，還是得硬著頭皮撐完
下班後也沒力氣研究，資訊太多反而越看越亂
每次想休息卻又怕錯過好房，結果時間被榨乾、效率低又壓力大

03 貸款不好貸

想買房卻卡在貸款這關
現在銀行條件一堆、規定又不一樣，自己試算永遠搞不清能貸多少
明明收入穩定，卻常常被告知成數不足、或是利率很高
跑了好幾家銀行，得到的答案都不同
最怕的是好不容易談好房子，最後卻因貸款卡關錯失機會

好消息是

這些困難，我都幫你解決了

你只需要來到線上看房直播，剩下的交給我

報名我的線上看房直播
你將會得到

直接幫你篩選出值得看的房

很多人看了很多間房，卻始終覺得「沒有一間是對的」
不是地點太偏，就是屋況不行、開價太高
我親自實勘每一間物件，從地段、環境、屋況、價格、預期收益都一一確認
只推薦那些我自己也願意買、具保值潛力的房子
讓你不用再花時間碰運氣，輕鬆找到真正值得出手的「好房」

省下不必要花的時間

現代人工作忙，下班了或假日還得跑到現場去看房
常常看了十間還是沒結果
我用線上直播的方式，幫你一次掌握地段、環境、屋況與價格
讓你在家就能初步了解房況，省下大量時間與交通成本
只有當你真的喜歡、確定想進一步了解時，再安排實地帶看
少跑無效行程、多看重點物件，讓買房變得更有效率

解決你貸款卡卡的問題

現在許多自備款不足的首購族或換屋族
最怕遇到的就是「貸款卡關」
我會先幫客戶做完整的財務健檢與貸款試算
我們有多位配合的代書與銀行窗口
會根據客戶收入結構、信用條件與物件屬性
媒合最合適的銀行與利率方案
讓你心裡有底，知道自己能貸多少、月付多少
買房不再緊張，而是有計畫、有底氣地完成購屋夢

從房產投資人到專業房仲，我懂買房，也懂買家的心

我看過上百間房，只想幫你少看幾間就找到對的那一間

Hi，我是小葉學長

我主要提供雙北地區的買賣與租賃服務
重點經營中山、松山、大安等區域

我不只幫自己，也幫客戶，買過低於實價登錄7折的好房
賣出高於實價登錄的漂亮價格

我的理念很簡單：讓買房與置產，變得更簡單、更透明、更有效率。

客戶評價整理

我協助超過8個家庭買到理想的房

「看房效率提升10倍，整個流程超安心」

以前覺得看房好複雜、資訊太多；現在有一套清楚的步驟，每次看房前都有方向，回來就能做比較，效率真的差超多。

張先生，新婚夫妻・中和

「第一次覺得看房可以這麼有系統」

以前仲介報什麼我就聽什麼，但學長教我用數據、格局、屋況、地段一層層分析，我第一次有種「自己掌握主導權」的感覺。

陳先生，科技業・中山區

「省下時間，也省下後悔的錢」

以前一週跑五六間，累到不行；學長的看房邏輯讓我直接跳過不必要的物件，不到兩週就挑到心儀的家。省的不只是時間，還避免買錯的遺憾。

黃小姐，設計師・中山區

「終於看懂房子的價值，不再被話術帶著走」

以前聽仲介講什麼「稀有釋出」都會心動，現在我會自己看實登、估價、周邊環境，學長教的判斷方式讓我更冷靜、更客觀。

蔡先生，自營商・信義區

「我老公說這次買房太順了，簡直像有人開掛！」

之前我們夫妻常為看房意見不合，學長幫我們建立優先順序後，一切變超順。不到三週就買到理想三房，還比預算少一成！

林太太，全職媽媽・板橋

「一場直播，看房觀念整個被打通」

原本只是想線上看看，結果筆記抄滿整本。學長拆解每個物件的邏輯、風險、投報，看完我才發現以前根本是在浪費時間亂看。

劉先生，工程師・南港

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給每個認真思考的你

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