自售省下的是服務報酬，扛起來的是五件事。這篇不勸你一定要找仲介——誠實列出自售真的可行的三種情況，也把不可行時最容易出事的地方講清楚。

簽約到交屋要走四個階段，實務上大約兩個月到四個月——光是銀行核貸就要兩個月，跑新青安更久。這篇給屋主一份可以照著做的交屋確認清單，並回答兩個最常問的問題：賣房子多久可以拿到錢、交屋需要看日子嗎。

「我們契約上寫現況交屋啊」——但現況交屋只蓋得住買方已知或看得到的問題，隱藏瑕疵擋不住。這篇講清楚瑕疵擔保的三個成立條件、五年與六個月兩個期間，以及屋主要做哪兩件事才能真正把責任談乾淨。

簽約要帶什麼，代書會給你清單。但契約裡那七個條款沒人會逐條講給你聽——履約保證、稅費負擔、現況交屋的界線、瑕疵擔保、違約金上限。這篇用屋主的角度，一條一條說沒寫清楚會發生什麼事。

網路上的斡旋金文章幾乎都是寫給買方看的。這篇從屋主的位置寫：你只有簽認或不簽兩個動作，不能在買方那張斡旋單上改價格；而簽認的那一刻，買賣契約就成立了。