如果你不是真的想賣房的屋主
千萬不要繼續看下去
我們不需要浪費彼此的時間
專為「真的想賣」的屋主設計
我是 小葉學長
我不是把房子丟上平台等運氣的房仲，
而是專門協助「真的想賣」的屋主
用最直接、最有效的方式，把房子賣掉
我會先篩選案件、再投入資源，
只為有成交共識的屋主，負責到底
如果你的房子位於中山區、松山區、大同區
2房或3房
那麼我有10組以上的準買在排隊等著買你的房子
- 不是只想「賣賣看」而已，是「真的想賣」
- 沒有想賣天價，只想賣一個行情價
- 不想再拖，不想再賣得心力交瘁
- 以專案方式投入精準行銷
- 現場廣告與實體曝光
- 電話行銷，直接接觸潛在買方
用「現有準買＋專案行銷」
在 14～60 天內，驗證你的房子會不會成交
案例一：中山區電梯2房，3周內完成成交
屋主已經賣了半年多
有多位仲介在銷售
帶看不少，但沒有任何斡旋
我先確認屋主是否真的有出售決心
並請他停止多家銷售
接著評估物件是否符合我手上正在找房的準買需求
確認條件吻合後，我們用專案方式投入行銷
第 3 組帶看進入斡旋，3周內簽約
- 不再無效帶看，只對接會出價的買方
- 價格落在合理行情，沒有亂出芭樂價硬砍價
- 屋主清楚知道：這不是運氣，是策略
案例二：松山區公寓3房，原始屋況、沒車位，10 天內成交
這是一間條件並不算好的房子
地段還行，但是格局並不方正
屋主很清楚自己只求賣個行情價，甚至略低都沒關係
只希望不要再拖下去了
我先評估現有買方名單，鎖定重視地段與總價的族群
清楚說明物件優缺點與市場行情
買方複看了兩次以後，10 天內快速成交
- 成交策略明確
- 行情認知正確，沒有反覆殺價、雙方來回消耗
- 屋主心理壓力大幅降低
其他成交紀錄
第一筆我同時服務買賣雙方，接著兩筆是屋主委託。後面三筆我代表買方——對屋主來說，那代表市場上有什麼樣的人在等。
公寓 · 今年上半年
買方本來想直接跟屋主買看完整過程 →賣方委託委託隔天就簽約中山區・錦州街一帶
電梯華廈 · 今年上半年
委託到簽約 1 天看完整過程 →賣方委託當房貸壓力大過生活品質中山區・吉林路一帶
公寓 · 去年下半年
把數字攤開，他自己決定看完整過程 →買方委託晚上 9 點看屋，10 點 20 分簽約大同區・重慶北路一帶
華廈 · 今年上半年
看屋到簽約 80 分鐘看完整過程 →買方委託591 來電，當天就簽約中山區・松江路一帶
公寓（有增建） · 去年下半年
早上看屋、下午簽約看完整過程 →買方委託他想了好幾個月才決定大同區・捷運民權西路站一帶
華廈 · 去年上半年
卡住的從來不是價格看完整過程 →
如果你是賣過房的屋主
那你一定遇過這些問題
01
一直有人看，但就是沒人出價
每次看完都說「回去考慮」，你開始懷疑：
到底是價格問題，還是真的有這個買方？
還是仲介為了向自己交差
帶一堆完全沒預算、或是需求不符的人來看房
02
最怕一聯絡仲介，就被綁約、被消耗
你只是想知道實際狀況
一問卻沒完沒了
不知道是不是在做狀況
時間與耐心一點一滴被磨光
03
行銷資源分散，只是被動等待
大多數仲介只是把物件掛在官網或591
等著客戶自己上門
但是在資訊爆炸的年代，沒有投入預算的主動式廣告
房子的銷售資訊只是石沈大海
好消息是
這些問題，我們都幫你解決了
這些本來就不該你一個人承擔
我只服務「真心想賣」的屋主
並投入實質的廣告資源
不是什麼房子我都接
我只服務 真的想賣 的屋主
在合作前，我會先確認三件事：
1️⃣ 是否有明確出售決心
2️⃣ 價格是否落在市場可成交區間
3️⃣ 是否能給我專案執行的空間
如果一間房子
已經有超過兩位以上的仲介在賣
我不投入行銷成本，也不接案
專案式銷售，實際投入主動式廣告成本
一旦確認合作
我會用專案方式銷售你的房子，包括：
FB / Meta 廣告（主動式廣告投入實際預算）
現有 10 組以上的準買對接
現場廣告與實體曝光
電話行銷，直接接觸潛在買方
每一項都是時間與金錢
所以只用在值得成交的案子上
你是否準備好要賣屋了
確認我的服務是否能滿足你的需求
30分鐘一對一諮詢，一起聊聊
Q1.如果價格符合市場行情，你希望多久內完成出售？
Q2.目前是否同時委託其他仲介銷售？
Q3.你對這間房子的價格期待最接近哪一種？
Q4.你目前最困擾賣房的是哪一件事？
一對一聊聊後，
我會先評估我是否能夠協助你解決問題
✔ 我幫不上忙的話，我會直接說明
✔ 合適的案件，才會直接進行專案式銷售
這樣，才能對彼此的時間與成本負責