有些物件
有你不知道的談判空間
直接切入有談價空間的物件
專為「雙北置產、資金已就位」的買方設計
我是 小葉學長
我不是只負責帶你看房的房仲，而是站在買方立場協助你
不是買更多，而是買得更精準
- 挖掘超值的物件
- 直接給你「有談判空間」的物件
- 協助你切入直接地談判，不彎彎繞繞
- 用更划算的價格，買到更超值的物件
透過資訊整合，讓你比90%的人
更早掌握超值的雙北物件
案例一：用比行情低很多的價格快速成交
這是一間位於中山區核心區段、詢問度極高的物件
表面上看起來價格空間有限，但屋主因為債權問題有很明確的時間壓力
加上屋主的兒子想在東部置產，有很明確的資金缺口
我協助客戶跳過反覆來回的試探，直接以「屋主想要的條件」切入談判核心
在其他仲介仍不清楚狀況時完成雙方共識
- 成交價格低於市場行情很多
- 談判過程未進入競價狀態
- 解決賣方的問題，也協助買方取得不錯的資產
案例二：在市場氣氛低迷的情況下，促成賣方降價接近５成
這是一筆位於中部的土地物件
透過既有信任管道，接觸到一位重視隱私與效率的屋主
這類案件不適合公開曝光，但適合精準配對
在雙方需求清楚的前提下，完成一筆低調、有效率的資產配置。
- 無公開競爭，談判環境單純
- 成交價接近開價的一半
- 解決賣方的繼承問題，也協助買方圓夢
如果你曾經自己找房
那你一定遇過這些問題
01
價格透明，不代表值得買
你以為看過實價登錄就懂行情？其實實價登錄是「落後指標」
當你看到價格時，那是三個月前的行情
這導致你總是在追高，甚至成為社區價格的「抬轎者」
02
真正划算的物件，總是輪不到你
為什麼好房子你去看的時候都「已經收斡旋了」？
因為真正的 A 案，在仲介po 591 之前，早就先發給了那群「口袋名單」
你看到的，往往是別人挑剩的、或是屋主想用來釣盤子的房子
03
談判時，資訊永遠不對稱
你不知道屋主是真的急
還是只是在等更好的條件
好消息是
這些困難，我們都幫你解決了
這些本來就不該你一個人承擔
加Line預約一對一諮詢
你將會得到
關於小葉學長團隊
我們專注於雙北置產市場
我們不追求成交量，我們追求成交的「質量」
我們專門服務對資產配置有極高要求的客戶，
擅長處理高難度、高總價或極度低調的隱藏版案件
我們的原則是：如果不值得買，我們絕對不勸你買
我們長期協助具備資金條件的買方進行：
價格判斷
風險拆解
談判策略
我們不追求成交量，只處理「值得出手的交易」
如果不值得，我們會先說不！
你可能還想知道
給每個認真思考的你
誰適合預約一對一線上諮詢？
如果你有明確的雙北置產計畫、資金條件已準備完成
希望更有效率地判斷是否該出手
對於買房置產完全 0 經驗、看不懂，也適合預約嗎？
只要你的目標是「買在行情之下」，0 經驗反而更好
因為你可以跳過那些市場錯誤的迷思
我們會用最直白的方式，告訴你如何看懂一間房子的「價值」
這個一對一線上諮詢需要費用嗎？
目前是免費的
因為我需要先確認我的資源是否與你的需求匹配
如果能合作，我們會在成交後收取法定服務費
如果不能，這30分鐘我也會給你最中肯的市場建議
你是否準備好進場了
確認我的資源是否與你的需求匹配
30分鐘線上一對一諮詢，一起聊聊
- 判斷你的資金適合的配置方向
釐清「最適合你的置產總價帶」
有合適的案子就直接告訴你
這不是推銷
而是一場幫你釐清 「要不要出手」的策略對談
你不需要今天就買， 只需要先確定一件事：
現在的市場，是否有值得你出手的物件