鶯歌一間公寓，買方已經自己找到屋主、想直接買。屋主的回答是「要透過小葉才賣」。他不是覺得我厲害——他自己賣過一次，知道中間有哪幾件事會出問題。

大同區捷運民權西路站一帶一間華廈。行情講了好幾個月，屋主還是決定不了——因為卡住他的從來就不是價格。我想跟你聊聊，屋主猶豫的時候真正在想什麼。

中山區吉林路一帶一間老公寓。屋主背著房貸很多年，賺的錢大半拿去繳貸款，生活越過越緊。我沒有勸他賣——我把數字攤開，讓他自己決定。我想跟你聊聊我請他算的那三個數字。

中山區松江路一帶一間老公寓，買方是從 591 打電話進來的，早上看屋、下午簽約。屋主還塞在路上，議價就已經在電話上進行了。我也想順便跟你聊聊，增建在價格上是怎麼被算進去的。

大同區重慶北路一帶一間華廈，晚上 9 點看屋，10 點 20 分回公司簽約。這個案子我代表買方——但它對屋主更有用，因為它讓你看到市場上有什麼樣的人在等。

我在中山區錦州街一帶賣掉一間電梯華廈，屋主簽委託，隔天就簽約。我知道這聽起來像在吹牛——所以我把過程完整寫出來，你會發現那一天之所以快，跟我的能力沒什麼關係。