柏園山莊|台北市士林區陽明山獨棟別墅 土地150坪全部持有 泳池 7800萬
台北市士林區莊頂路「柏園山莊」獨棟別墅,總價 7,800 萬、建物登記 149.91 坪,建物單價約 52.0 萬/坪,是士林山區獨棟近兩年 9 筆可比成交裡最低的。土地 497 平方公尺(150.34 坪)權利範圍全部,不是持分。依山勢分三個樓層、戶外泳池、三面採光整片山景,社區設警衛室駐衛管理。屋齡 49.5 年、加強磚造,屋況原始;目前空屋,簽約交屋後可直接進場整修。
台北市士林區莊頂路「柏園山莊」獨棟別墅,總價 7,800 萬、建物登記 149.91 坪,建物單價約 52.0 萬/坪,是士林山區獨棟近兩年 9 筆可比成交裡最低的。土地 497 平方公尺(150.34 坪)權利範圍全部,不是持分。依山勢分三個樓層、戶外泳池、三面採光整片山景,社區設警衛室駐衛管理。屋齡 49.5 年、加強磚造,屋況原始;目前空屋,簽約交屋後可直接進場整修。
台北市中正區博愛特區「揚昇君臨。富貴大苑」,總價 10,800 萬(含三車位)、登記 99.30 坪。扣除車位價與車位坪數後,房屋總價 9,890 萬、91.38 坪,房屋單價約 108.2 萬/坪,落在中正區同屋齡同坪級近兩年成交的第 33 百分位。3 房 2 廳 3 衛、鋼骨鋼筋混凝土造(SRC)、屋齡 12.7 年、24 小時管理、捷運西門站生活圈。
台北市大同區鄭州路商三商業用二樓,總價 1900 萬、登記 19.61 坪、單價 96.9 萬/坪、公設比 0%,土地持分 4.30 坪。使用分區商業區第三種(法定容積 560%),距台北雙子星大樓約 250 公尺、捷運北門站生活圈。屋齡 48.8 年、地上五層每層 1 戶、目前空屋無租約,屋況原始未整修,簽約交屋後可直接進場。
台北市大同區敦煌路收租公寓,屋主降價 190 萬、總價 1600 萬,登記 34.47 坪、單價 46.4 萬/坪、公設比 0%,土地持分 10.10 坪。單價位於同區同型態近兩年成交的第 10 百分位,90% 的可比成交都比它貴。現況四間長期出租、月租約 4 萬以內;整修後預估月租 5 萬、總價報酬率約 3.75%。面大同 251 號綠地。